Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Nijmegen mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Nijmegen. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).

Organisatie
Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken. 

Hoe ziet jouw werkomgeving eruit
Je komt te werken bij bureau Vastgoed van de afdeling Vastgoed, Sport en Accommodaties. Bureau Vastgoed heeft namens gemeente Nijmegen de eigenaarsrol van de vastgoedportefeuille en beheert circa 500 gebouwen en 1200 terreinen. De objecten in de vastgoedportefeuille dienen veelal een maatschappelijk doel, waardoor bewoners uit onze gemeente een plek geboden wordt om te leren, ontspannen, ontmoeten en bewegen. We bouwen en verbouwen als dat voor gewijzigd gebruik nodig is. Dit alles doen we in opdracht van het bestuur en in goede afstemming met huurders en interne samenwerkingspartners. 

Opdracht
De assetmanager die je ondersteunt is ‘eigenaar’ van de gebouwen in de portefeuille maatschappelijke ontwikkeling en is daarmee verantwoordelijk voor technisch-, financieel-, juridisch en relatiebeheer. Je ondersteunt deze assetmanager in onder andere de volgende werkzaamheden

• Opstellen, adviseren en realiseren van zakelijke overeenkomsten, zoals huur, koop of bruikleen
• Huurdersgesprekken, eigenarenoverleg en eigenarenoverleg
• Technisch beheer, overleggen met TFM’er, sleutelmanagement, begeleiden van onderhoudswerkzaamheden etc
• Administratief en financieel beheer, bijzondere facturen, bankgaranties, mutaties verwerken in vastgoedbeheersysteem, jaarlijkse begrotingen etc.
• De portefeuille verbeteren op het gebied van ontbrekende informatie, zoals demarcaties, huurovereenkomsten etc.
• Het juridisch beheer van de portefeuille. Oftewel, het bewaken van de rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder.

Daarnaast jij het eerste aanspreekpunt van bureau Vastgoed voor interne afdelingen, zoals het klantcontact centrum en de meld & herstellijn, maar ook voor externe partijen. Dat kan via ons online vastgoedloket, mail, telefonisch of middels het postregistratiesysteem. Denk hierbij aan vragen en meldingen over onze gebouwen en terreinen.

• Je zorgt ervoor dat onze beheerdata actueel, betrouwbaar en compleet is
• Jij pakt zelf kleine, relatief eenvoudige vragen op en je koppelt complexere vragen aan de juiste collega binnen onze organisatie
• Je zorgt voor sleutelbeheer, zoals uitgifte. Voert administratieve handelingen uit, zoals het voorbereiden en accuraat verwerken van mutaties in onze systemen
• Je voert algemene ondersteuning bij opleveringen en contractafhandelingen
• Samen met de afdeling Stadsontwikkeling zorg jij voor het beheer van de website https://kavelsvastgoed.nijmegen.nl/.
• Je zorgt voor het opstellen, publiceren en verwijderen van verkoopadvertenties en het beheren van de mailbox 

We zijn op zoek naar
Wij zijn op zoek naar een gemotiveerde kracht die door de flexibele werkhouding zaken oppakt die nodig of urgent zijn en pro actief is in het beantwoorden van vragen. Je houdt van aanpakken, werkt gestructureerd en houdt overzicht van de gemaakte afspraken. Zelfstandig werken is voor jou geen probleem. Je werkomgeving is soms wat hectisch en onoverzichtelijk, iets wat je niet afschrikt maar juist uitdagend vindt. Dienstverlenend en klantgerichtheid zijn een voorwaarde. 

Vereisten / knock-outcriteria
1. De kandidaat voldoet aan de uitvoeringsvoorwaarde; 
2. De startdatum van deze opdracht is 01-06-2026;
3. U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. (Indien het cv (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden;
4. Aantoonbare afgeronde hbo-opleiding Vastgoedkunde; 
5. Aantoonbare recente werkervaring (vanaf 2024) met werkzaamheden zoals omschreven in deze opdracht met in het bijzonder de portefeuille maatschappelijke ontwikkeling;
6. Aantoonbare recente werkervaring (vanaf 2024) in een vergelijkbare opdracht bij een 100.000+ gemeente;
7. Kandidaat is minimaal 75% van de werktijd op kantoor aanwezig tijdens de gehele duur van de opdracht en alle mogelijke verlengingen.

Selectiecriteria te beoordelen door Flextender (weging, totaal 100 punten)
8. Aantoonbare recente werkervaring (vanaf 2024) in relatie tot de opdracht bij een gemeente (40 punten);
    a. 100.000+ gemeente (20 punten);
    b. 150.000+ gemeente (40 punten);
9. Je hebt meer dan 1 jaar kennis van/ervaring met de omgeving Nijmegen vanuit werkoptiek relaterend aan de werkzaamheden in deze opdracht (30 punten); 
10. Aantoonbare recente ervaring (vanaf 2024) met juridische werkzaamheden (overeenkomsten en beheer) relaterend aan de werkzaamheden in deze opdracht. Geef hiervan 1 beknopt duidelijk zichtbaar voorbeeld (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties 
Sterke mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden en een klantgerichte instelling
Je bent empathisch en integer
Verder verwachten wij een proactieve en daadkrachtige houding
Je bent adequaat en punctueel in het vastleggen van afspraken en het uitvoeren van de financiële administratie
Je weet samenwerking te initiëren en te stimuleren
Je schakelt snel tussen contactpersonen, externe partners en interne organisatie, hierbij communiceer je makkelijk en weet je mensen mee te nemen
Je kunt je daarnaast ook zakelijk opstellen

Benodigd aantal professionals 
1. 

Beoordeling
Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen
Flextender beoordeelt de cv’s op de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling”. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie Alle cv's cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd
Flextender beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”.
De Alle cv's kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.
Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal één vertegenwoordiger van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal Max € 75,-. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. 

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. (Indien het cv (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het cv is in het Nederlands gesteld in lettertype Arial 10 (of vergelijkbaar) en bij voorkeur in PDF-formaat. In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. NB. Het cv dient ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria gegeven antwoorden. Daarnaast dient u bij alle eisen en de gunningscriteria kwaliteit de antwoorden/beschrijvingen in de ingediende offerte bij te voegen. Verwijzingen naar ALLEEN het cv en/of andere documenten bij de toelichting op de eisen en de gunningscriteria kwaliteit kan leiden tot uitsluiting.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: MA-DI-WO-DO-VR.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 13 mei 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 12 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.  
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen Nee  
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). 

Meer informatie
Vragen kunnen ingediend worden tot dinsdag 5 mei 2026, 09:00 uur de vragen en bijbehorende antwoorden worden op donderdag 7 mei 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 11 mei 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.