Wat ga je doen?

In de rol van junior vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het beheer van onbebouwd vastgoed. Dit omvat de verhuur van gronden en terreinen. Je kunt hierbij denken aan de grond onder tankstations, weides voor paarden, grond onder zendmasten, ligplaatsen, volkstuinen en standplaatsen.

Je onderhoudt contact met huurders en neemt actie als ze hun verplichtingen niet nakomen. Dit betekent dat je met hen in gesprek gaat en eventuele problemen oplost. De contracten stel je op met behulp van bestaande formats, waarbij het jouw taak is om deze contracten per situatie op maat te maken.

Ook ben jij het aanspreekpunt voor collega’s, de opdrachtgevers, die vragen hebben over jouw portefeuille. Dit kunnen vragen zijn over de naleving op contracten, de looptijd van contracten of de mogelijkheid tot verlenging. Intern bespreek je de toekomstige ontwikkeling en hoe deze van invloed kunnen zijn op de huurcontracten voor onbebouwd vastgoed.

Je zorgt ervoor dat alles soepel verloopt binnen jouw portefeuille en dat alle processen correct zijn. Als je vragen hebt kun je terecht bij je collega’s van het vastgoedteam.

Wie zijn wij?

Wij zijn het Vastgoedmanagementteam van Gemeente Arnhem. Onze taak is om alle gemeentelijke gebouwen en gronden te beheren, zowel permanent als tijdelijk, in opdracht van verschillende clusters en wijkteams. Ons team bestaat uit ongeveer 35 medewerkers, waaronder technische experts, vastgoedmanagers, contractbeheerders, gebruiksadviseurs en beheerders.

Gemeente Arnhem bezit tussen de 150 en 200 gebouwen, waarvan de meeste eigendom zijn van de gemeente. We staan voor verschillende uitdagingen, zoals het verduurzamen van ons vastgoed en het voldoen aan de Arnhemse Toegankelijkheidstandaard. Daarnaast moeten we rekening houden met veranderingen in wet- en regelgeving, en nieuwe normen voor beheer en onderhoud. Onze focus ligt op het efficiënt inzetten van middelen voor maatschappelijk relevante activiteiten, met aandacht voor kwaliteit en risico’s.

Deze functie is een uitbreiding van het team.

Wat bieden wij jou?

Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 9, minimaal € 3.317,- tot een maximum van € 4.752,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 50,4 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 810,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de vrijheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden.

We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakket voor je op een rij gezet.

Wie zoeken wij?

We zoeken een zelfstandige en initiatiefrijke professional die in staat is om zijn/haar eigen portefeuille te beheren en werk te organiseren en prioriteren. Je bent communicatief vaardig en weet duidelijk en genuanceerd te zijn zodat je effectief kunt omgaan met de verschillende huurders die regelmatig contact met je opnemen. Je biedt oplossingen en advies waarbij je zowel de belangen van huurders als van Gemeente Arnhem in het oog houdt. Daarnaast werk je accuraat wat betekent dat je zorgvuldig en precies te werk gaat, onvolledigheden corrigeert en je houdt aan de contractuele voorschriften. Op deze manier bewaak jij de deadlines in je werk.

Verder vragen wij:

• Hbo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld met een achtergrond in hbo-rechten of vastgoedmanagement.
• Juridische kennis met betrekking tot het opstellen van contracten.
• Organisatiesensitief: Je begrijpt de dynamiek van werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Waar kom je te werken?

Arnhem is met meer dan 165.000 inwoners de 12e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1200 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

Hoe solliciteer je?

Reageren op deze vacature kan tot en met 17 mei via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag wat je motiveert om te reageren op deze vacature. Ook krijgen we graag antwoord op de hieronder beschreven motivatievraag. Uiterlijk 23 mei hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op 27 mei tussen 9.00 - 13.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?

De motivatievraag:

Competentie: plannen en organiseren

Beschrijf een voorbeeld waaruit blijkt dat jij in staat bent om zelfstandig jouw werkload te beheren. Hoe zorg je ervoor dat je alle deadlines haalt?

Het kan je helpen de vraag te beantwoorden volgens de STARR-methode. Kun je hulp gebruiken bij het opmaken van je motivatie? Bekijk dan onze sollicitatietips via: https://www.werkenvoorarnhem.nl/sollicitatietips/.

Heb je nog vragen?

Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Flip Heus, afdelingshoofd vastgoedmanagement, via +31618884045. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter, via +31631114881, per whatsapp of per mail (werkenvoor@arnhem.nl)