Wat ga je doen?

Als Medewerker WOZ bij de gemeente Buren ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van marktanalyses van woningen. Ook verzamel en beoordeel je vastgoedinformatie voor modelmatige waarderingen en taxeer je voornamelijk repeterende en geschakelde woningen in het kader van de Wet WOZ (bezwaartraject en herwaardering). Je helpt tevens bij de afhandeling van WOZ-bezwaren door het voorbereiden van uitspraken op bezwaarschriften en het adviseren over de waarde. Daarnaast ben je op de hoogte van de jurisprudentie en pas je deze toe indien nodig.

Je overlegt geregeld met de WOZ-taxateur en verstrekt inlichtingen en informatie aan inwoners, bedrijven en andere stakeholders. Verder help je bij het verwerken en invoeren van WOZ-mutaties, het verzamelen en verwerken van gegevens en het controleren en interpreteren van bestanden op juistheid en volledigheid. Je voert zelfstandig de permanente marktanalyse uit en werkt in een klein team aan de verschillende uiteenlopende taken.

In deze functie maak je onderdeel uit van de vakgroep Belastingen. Deze vakgroep is onder meer verantwoordelijk voor het volledig uitvoeren van de Wet WOZ, inclusief waardebepaling van 12.000 objecten, het bijhouden van de gegevens in de basisadministraties WOZ en het bijhouden van de administraties van de gemeentelijke belastingen en voor de aanslagoplegging. Het team bestaat uit vier vaste parttime medewerkers en enkele inhuurkrachten. De gemeente Buren wil graag de komende jaren het team Belastingen weer volledig versterken met vaste medewerkers. Hiervoor nodigen zij sollicitanten nadrukkelijk uit om hun interesse kenbaar te maken.

Wat doe je?

20% (Permanente) marktanalyse van woningen

20% WOZ-bezwaren afhandelen

15% Intern overleg

15% Vastgoedinformatie voor modelmatige waarderingen verzamelen en beoordelen

15% WOZ-gegevens verzamelen, verwerken en controleren

15% Woningen taxeren (bezwaartraject en herwaardering)

Werkweek

"Een leuke werkdag is afwisselend. Je voert een marktanalyse uit, handelt bezwaarschriften af en maakt tussentijds een gezellig praatje met collega's."

"Tijdens een mindere werkdag heb je een aantal moeilijke telefoongesprekken met inwoners, waarbij je flink je geduld moet bewaren om hen correct te woord te staan."

Voorbeeld uit de praktijk

"Je hebt een groep woningen gewaardeerd en wilt dit definitief maken, maar dan komt er een fors afwijkend verkoopcijfer binnen. Wat doe je?"

Als Medewerker WOZ streef je naar nauwkeurige en representatieve waarderingen. Wanneer een fors afwijkend verkoopcijfer binnenkomt vlak voor het afronden van een groep woningen, is het belangrijk om dit cijfer zorgvuldig te analyseren. Je onderzoekt de specifieke omstandigheden rondom deze verkoop en beoordeelt of het afwijkende cijfer een uitzondering is of dat het invloed heeft op de algehele waardering van de groep. Indien het verkoopcijfer invloed heeft op de waardering, dan pas je de marktanalyse en modelmatige waarderingen aan. Je communiceert eventuele wijzigingen met je team en de WOZ-taxateur om samen tot een weloverwogen beslissing te komen.

Wie zijn wij?

De gemeente Buren is een uitgestrekte landelijke gemeente, gelegen in de Betuwe. Deze woon-, leef- en recreatiegemeente van ongeveer 15.000 hectare en ruim 27.000 inwoners wordt gekenmerkt door aantrekkelijke kleinschaligheid en bijzonder historische woonkernen. De woonkernen zijn: Asch, Beusichem, Buren, Erichem, Kapel-Avezaath, Kerk-Avezaath, Zoelen, Zoelmond, Maurik, Eck en Wiel, Rijswijk, Ravenswaaij, Lienden, Ingen en Ommeren. Het vestingstadje Buren bezit sinds 1395 stadsrechten en bezit talloze gerestaureerde monumenten. Het is daarom geen wonder dat Buren een beschermd stadsgezicht is. Daarnaast is er in Buren veel dagtoerisme, wat mede te danken is aan het feit dat Buren een Oranjestad is. De gemeente Buren is gelegen in het midden van Nederland in het Gelders Rivierengebied en is gemakkelijk met de auto te bereiken via de nabijgelegen snelwegen A15 en de A2. De gemeente is de fruittuin van Nederland en staat steevast in de top drie van fruitproducerende gemeenten. Midden in de Betuwe dient de gemeente de inwoners en bedrijven van Buren met zaken die ze (niet) zelfstandig kunnen, willen of mogen oppakken en doet dat vanuit de visie te willen bouwen aan het vertrouwen van inwoners en klanten.

Buren is een boeiende gemeente met veel kernen en een stad en een uitgestrekt grondgebied waar nog veel potentie is. Hierdoor blijft je werk veelzijdig en uitdagend. Je krijgt veel vrijheid om verschillende taken op te pakken. We vinden het vanzelfsprekend om trajecten te evalueren en streven altijd naar verbetering. In het Goede Gesprek stem je met je leidinggevende af wat je gaat doen en wat je hiervoor nodig hebt. Als je opleidingen of cursussen voor je functie nodig hebt, worden deze vergoed en kun je die vaak onder werktijd doen. Je kunt daarnaast je IKB (Individueel Keuzebudget) inzetten als je je wilt ontwikkelen buiten je vakgebied.

Wat bieden wij jou?

• €3.167 - €4.537 bruto p/m (schaal 9) o.b.v. 36 uur (afhankelijk van kennis en ervaring)
• 20-urige werkweek
• 20 wettelijke vakantiedagen, 7 bovenwettelijke vakantiedagen en de mogelijkheid om vanuit IKB verlof bij te kopen (o.b.v. fulltime)
• Individueel Keuze Budget (17,05% van het salaris)
• Laptop en telefoon
• Verstelbaar bureau en bureaustoel om thuis te kunnen werken

Wie zoeken wij?

• Hbo werk- en denkniveau
• Relevante afgeronde opleiding, zoals Makelaardij en Vastgoed of WOZ
• Praktijkkennis van en met taxeren en herwaarderen
• Kennis van geautomatiseerde gegevensverwerking
• Kennis van en inzicht in de onroerendgoedmarkt
• Goede vaardigheden in Microsoft Office, met name Excel en/of Access;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden
• Klant-, oplossings- en samenwerkingsgericht
• Enthousiast, leergierig, analytisch en nauwkeurig

Hoe solliciteer je?

Laat je cv en motivatie achter via gemeente@buren.nl.

Heb je nog vragen?

Heb je nog vraag over deze vacature? Neem gerust contact op Ed Stijnen (domeinmanager Bedrijfsvoering) via 06-82096871 of estijnen@buren.nl